6月次周重点城市推盘量下滑 平均去化约8成

和讯房产消息 中国指数研究院近期公布了上周6.6-6.12重点城市新开盘监测报告。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市共开盘28个项目，共推出5063套房源

上周6.6-6.12重点城市共开盘28个项目，合计推出房源5063套。一线城市均有新开盘项目。其中北京楼盘和上海楼盘均开盘3个项目，分别推出房源386套和284套,广州楼盘开盘2个项目，推出1060套，深圳楼盘仅有1个项目开盘，推出房源1046套；二线城市中，天津楼盘开盘7个项目，推出房源483套，杭州楼盘开盘4个项目，推出464套房源，南京楼盘和武汉楼盘各开盘3个项目，分别推出房源577套和456套，重庆楼盘和成都均开盘1个项目，分别推出242套和65套房源。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的为深圳的鸿荣源壹城中心，推出房源1046套，广州的祈福缤纷汇次之，推出房源940套，另外南京的新城花漾紫郡和武汉的江南新天地分别推出392套和300套，其余项目推盘套数均在300套以下。

产品定位：老推新项目占比超9成，刚需仍为主流

上周6.6-6.12开盘项目中老推新项目占比超9成；纯新盘项目占比7.1%。从产品类型看，刚需产品所占比例近8成。其中纯刚需类项目占46.43%，刚需及改善项目占32.14%，改善项目仅占比7.14%，投资类项目占14.29%。

定价策略：开盘项目价格平均上涨7.14%，近8成项目集中在20000元/平米以下

上周6.6-6.12开盘项目整体价格平均上涨7.14%，较前一周涨幅有所放宽。26个老推新项目平均价格上升7.92%，超6成项目价格上涨；2个纯新盘项目价格上涨0.53%。

26个老推新项目平均价格上升7.92%，超6成项目价格上涨。

2个纯新盘项目价格上涨0.53%。

去化情况：平均去化率约为80%，较前一周有所上涨

开盘项目平均去化率约为80%，较前一周有所上涨。其中一线城市平均去化率为87%，二线城市平均去化率为73%。

从单个项目开盘当天去化情况来看，北京的中弘由山由谷、武汉的江南新天地、深圳的鸿荣源壹城中心以及上海的圣和静安公馆开盘当天热销，推出房源全部售罄。此外，杭州的滨江华成•大江之星和广州的祈福缤纷汇开盘当天去化效果也非常好。

二、重点调研开盘项目基本信息列表