北辰天府新区霸气出击 成功拿下两宗教育房地块

3月31日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让两宗连襟地块，地块位于天府新区华阳街道二江寺村一组，两块地块共计约132亩。据悉，今日土拍共吸引包括万科、佳兆业、恒大、鲁能等16家开发商到现场。

最终，一号宗地经过40轮竞价被北辰以溢价100%、700万元/亩成功拿下，随后，北辰继续出击，以680万元/亩将连襟的二号地块也收入囊中。

第一宗

土地位置：天府新区华阳街道二江寺村一组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 44007.48

用地面积(亩): 66.0112

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 不小于44100平方米且不大于105600平方米，兼容商业建筑面积不大于10500平方米(不大于10%)。

起拍价: 350万元/亩

成交单价(万元/亩):700

成交总价(万元):46207

楼面价(元/平米):4374.92

　　竞得者:北京北辰实业股份有限公司

溢价率: 100%

容积率：2.4

第二宗

土地位置：天府新区华阳街道二江寺村一组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):43989.65

用地面积(亩):65.9845

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 不小于44000平方米且不大于105000平方米，可兼容商业建筑面积不大于10500平方米(不大于10%)。

起拍价: 350万元/亩

成交单价(万元/亩):680

成交总价(万元)：44866.4

楼面价(元/平米): 4267.49

成交楼面价(元/平米):

竞得者:北京北辰实业股份有限公司

溢价率：94.29 %

计算容积率: 2.39

地块分析>>>>>>

地块靠近牧华路，距离规划中的地铁5号线二江寺站也较近，交通便利。这两地块除了为连襟外，最值得一提的应该是，目前在建的石笋街小学天府校区以及成都市机关第一幼儿园天府校区就在地块旁，可以说是准现成的教育房。目前周边在售项目有中信城、海伦春天等，均价在6000元/平方米左右。